Description de l'offre

Sur la commune d’Évian-les-Bains, au sein d'un quartier résidentiel, cette belle demeure fin 19ème sise sur une parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée et arborée. A proximité immédiate du centre-ville d’Évian et à moins de 5 minutes à pied du lac et à 15 min à pied de l’embarcadère cette demeure de 283 m2 comprend 2 appartements de 30m2 avec entrées indépendantes côté sud (1er et 2e étage), le reste de la maison constitue l'habitation. L’habitation principale : en rez, un hall distribuant un double salon (orienté Est – Ouest) avec cheminée. Une cuisine refaite en 2012, une grande véranda avec vue lac faisant office de salle à manger. Une belle pièce en Ouest à usage de bureau ou chambre. Une salle d’eau/ buanderie/ WC. Un bel escalier mène aux étages supérieurs. 1er étage : 3 chambres – Une salle d’eau avec un WC. 2 chambres avec porte fenêtre ouvrant sur une grande terrasse de 30m2 avec vue lac. 2ème étage : 3 chambres et une plus petite pièce pouvant servir de chambre. Une grande chambre ouvre sur un balcon avec une large vue lac. Salle d’eau avec WC. Les combles accessibles par un escalier escamotable sont semi aménagées en salle TV (usage enfants essentiellement). Rez-de-jardin : Un appartement d’habitation pouvant être indépendant ou commun à l’habitation principale. Une kitchenette, deux pièces servant de chambres. Accès direct sur la terrasse du jardin. Salle d'eau avec WC. Le sous-sol (partie enterrée) prévoit également un atelier, une chaufferie, une cave équipée de VMC et une pièce de rangement. Le jardin comprend 3 annexes : abris, poulailler, rangement. A l’extrémité basse du parc (nord), un garage double avec porte commandée permet de garer deux voitures de taille standard. L’accès se fait par la rue en aval qui finit en impasse et permet en plus de bénéficier d’une surface de parking extérieur supplémentaire pour 3 voitures. Chauffage central au fioul. Double vitrage PVC (2012) sauf au 2e étage. Parquet bois en bon état.